サンエクセル江井ケ島

  • 兵庫県明石市大久保町西島

  • / 江井ケ島駅 徒歩5分

  • 1989年築 / 6階建 / 33戸 / RC造

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価格偏差値

53.1
割安

推定相場価格より5.7%割安

販価
950万円
17.8万円/㎡
相場
1,008万円
18.9万円/㎡
454
823
1,192
1,561
AI査定結果
推定相場価格
1,008万円
18.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
823万円〜1,192万円
15.4万円/㎡〜22.3万円/㎡
推定賃料
5.7万円
0.11万円/㎡
推定利回り
7.2%
　
最終更新日: 2025年7月7日
サンエクセル江井ケ島
950万円（17.8万円/㎡）/ 4階 / 53.35㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は18.35万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（17.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/07950万円17.8万円4階 53.35㎡ 2LDK東
2025/07/04890万円16.7万円4階 53.35㎡ 2DK東
2025/04/20930万円17.4万円4階 53.35㎡ 2DK東
2025/01/27990万円18.6万円4階 53.35㎡ 2DK東
2024/12/231,050万円19.7万円4階 53.35㎡ 2LDK東
2024/12/031,090万円20.4万円4階 53.35㎡ 2LDK東
2024/11/171,150万円21.6万円4階 53.35㎡ 2LDK東
2024/08/121,050万円14.6万円1階 71.71㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は16.66万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（17.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/07
サンエクセル江井ケ島
明石市大久保町西島
江井ケ島駅5分 950万円17.8万円53.35㎡2LDK4階 / 6階建 東1989年33戸RC
2025/07/01明石土山駅前スカイハイツB棟
明石市二見町西二見
土山駅3分 1,000万円16.9万円59.29㎡3LDK5階 / 7階建 南東1988年82戸RC
2025/06/20グローバル魚住
明石市魚住町清水
魚住駅14分 1,180万円19.2万円61.44㎡3LDK3階 / 7階建 東1990年45戸RC
2024/06/24ライオンズマンション明石魚住第3
明石市魚住町西岡
魚住駅9分 1,230万円19.2万円64㎡3LDK2階 / 6階建 -1994年57戸RC
2025/03/13プレステージ魚住
明石市魚住町住吉二丁目
山陽魚住駅2分 980万円19.5万円50.25㎡2LDK1階 / 5階建 東1989年21戸RC
2024/11/08イッツ明石
明石市大久保町西島
西江井ケ島駅3分 800万円14.4万円55.64㎡3LDK5階 / 7階建 西1989年49戸RC
2025/05/15ライオンズマンション明石江井ケ島
明石市大久保町西島
江井ケ島駅6分 860万円13.7万円63㎡2LDK+S4階 / 7階建 南西1992年54戸RC
2025/01/11プレステージ明石大久保III
明石市大久保町大窪
大久保駅19分 880万円14.4万円61.29㎡3LDK6階 / 8階建 南西1994年66戸RC
2024/07/18グランドシャトー西明石
明石市大久保町八木
大久保駅15分 758万円15.1万円50.22㎡2DK2階 / 6階建 南1992年38戸RC
2025/07/06プレステージ南大久保
明石市大久保町谷八木
中八木駅3分 1,100万円19.9万円55.18㎡3LDK4階 / 5階建 南1994年33戸RC
2025/04/15グランドシャトー西明石
明石市大久保町谷八木
大久保駅15分 698万円13.9万円50.22㎡2LDK2階 / 6階建 南西1992年38戸RC
2024/09/20アーヴェイン西明石
明石市藤江
西明石駅10分 680万円16.2万円42.09㎡2DK3階 / 6階建 南西1986年51戸RC
2025/05/07クレドール西明石1
明石市小久保三丁目
西明石駅7分 780万円15.8万円49.32㎡2DK2階 / 8階建 北東1984年18戸RC
2025/06/27プレセランス西明石
明石市西明石西町二丁目
西明石駅7分 1,400万円21.1万円66.28㎡3LDK2階 / 7階建 南東1989年44戸RC
2024/06/05ピュアハイツ小久保
明石市小久保二丁目
西明石駅5分 890万円14.8万円60.23㎡3DK6階 / 7階建 北東1984年18戸RC
2025/06/19アクティブイン西明石
明石市西明石北町三丁目
西明石駅7分 1,180万円18.6万円63.51㎡3LDK5階 / 7階建 南西1984年15戸RC
2024/11/10ライオンズマンション西明石第3
明石市貴崎五丁目
西明石駅13分 1,100万円17.5万円63㎡3LDK3階 / 10階建 南西1991年47戸RC
2025/05/09メゾン・ド・ローリエ
明石市西新町二丁目
西新町駅5分 720万円14.5万円49.5㎡1LDK3階 / 4階建 -1988年23戸RC
2024/08/06メゾン・ド・ローリエ
明石市西新町二丁目
西新町駅5分 720万円14.5万円49.5㎡1LDK3階 / 4階建 -1988年23戸RC
2025/03/03ライオンズマンション朝霧ケ丘第2
明石市北朝霧丘一丁目
大蔵谷駅22分 860万円14.4万円59.52㎡2LDK6階 / 6階建 南西1989年43戸RC
2025/02/21サンマリン朝霧
明石市朝霧町二丁目
朝霧駅13分 980万円16.8万円58.36㎡3LDK4階 / 4階建 南1987年8戸RC
2025/05/27ベルヴィル朝霧
明石市朝霧北町
朝霧駅28分 1,200万円19.4万円61.81㎡3LDK4階 / 10階建 南東1988年44戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で10%上昇、明石市では2.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（17.8万円）は明石市の平均と比較して31.3%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
33.8万円/㎡
前年比+10.0%
明石市
25.9万円/㎡
前年比+2.9%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名サンエクセル江井ケ島
所在地兵庫県明石市大久保町西島
交通江井ケ島駅徒歩5分
築年月1989年
階数6階建
総戸数33戸
建物構造RC
土地権利所有権

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